Nízkoenergetické domy - Třebonice

Stavba je provedena z vápenopískových tvárnic, přízemí ze statických důvodu z tvárnic ztraceného bednění a monolit. strop. desky. Dům je postaven ve svahu. Stavbu jsme přebrali po předchozí stavební firmě, která za 6 měsíců dokázala udělat jen základovou desku - investor s firmou ukončil smlouvu a dům pak dostavěl za 3 měsíce s námi.

Slova našeho klienta

První kontakt s fy pana Babora - únor 2015. Kontakt na firmu jsem dostal od svého projektanta, který měl na panaBabora dobré reference v oblasti pasivních a nízkoenergetických staveb. Během prvního měsíce došlo k nacenění detailního rozpočtu připraveného našim projektantem, dohadování ceny zakázky, komunikaci ohledně průběhu jednotlivých fází stavby. Na začátku jsme se dohodli na realizaci hrubé stavby RD s tím, že v průběhu spolupráce se po zkušenostech rozhodneme, co budeme od dodavatelské firmy dále chtít z hlediska dokončovacích prací a exteriérů. Naším cílem bylo mít co nejvíce zásadních prací zastřešeno jednou firmou, aby byl případně jednodušší postup řešení reklamací, kdy jeden dodavatel svaluje vinu na jiného. Pan Babor toto splňoval bez problémů, na každou naši požadovanou věc dokázal sehnat kvalitní pracovníky a koordinoval jejich činnost ke spokojenosti všech. Na pozemku byla před započením spolupráce dokončena základová deska jinou firmou, na kterou zdaleka nebylo takové spolehnutí jako na novou stavební společnost pana Babora. Výstavba byla rozdělena do 4 etap s tím, že v případě problémů je možné ukončit spolupráci vždy po ukončení příslušné etapy. Ve skutečnosti nebyl žádný důvod k jednostranému ukončení spolupráce. Naopak byly dohodnuto několik víceprací (plot, terénní úpravy, ...), ke kterým byl vždy připraven k odsouhlasení podrobný rozpočet a stanoven rozsah požadovaných prací. Ve smlouvě předložené dodavatelskou firmou bylo po vzájemné dohodě upraveny některé body tak, aby měl investor větší záruky kvalitního dokončení díla (stanovení zádržného vypláceného až po uplynutí určité lhůty po dokončení stavby, sankce za zpoždění, stanovení záloh a doplatků po dokončení prací). Stavební firma se nebránila těmto úpravám a v průběhu prací nebyly žádné sankce ze strany investora uplatněny. Bylo vidět, že majitel firmy si je jistý, že žádné problémy nebudou. Práce byly realizovány včas. Samotná výstavba probíhala ve velmi rychlém sledu. V polovině března začala první etapa. Poslední práce se prováděly v červenci 2015. Velkou výhodou stavební firmy je rychlost výstavby. Díky tomu, že firma spolupracuje s kvalitními dodavateli (okna, elektro, voda, topení, TV/SAT/IT rozvody ...), všechny práce na sebe navazují tak jak mají. Tato výhoda má poněkud větší nároky na investora v tom, že se tomuto zběsilému tempu musí přizpůsobit. Dalším velkým plusem firmy pana Babora je schopnost vysvětlit stavební postupy investorům. Nakonec jsme dospěli k přesvědčení, že se na pana Babora v odborných věcech můžeme naprosto spolehnout. Pokud jsem chtěli v průběhu prací něco udělat jinak než bylo v projektu, nebyl s tímto absolutně problém a stavební firma si poradila se vším (zrušení některých oken, sádrokartonové podhledy, ...). Veškeré změny byly zohledněny prostřednictvím korekcí (ať už kladných nebo záporných) ve fakturovaných doplatcích. Kvalitu odvedené práce hodnotíme za vynikajicí. Měli jsme k dispozici vlastní stavební dozor, který nezjistil závažnější nedostatky v průběhu stavby. Ze zkušeností s vlastní stavbou RD realizovanou panem Baborem musím jeho stavební firmu určitě doporučit. Rozhodně bych se nebál využít jeho zkušeností a znalostí stavebním amatérům, kterým stavební postupy nic neříkají. Na pana Babora je spolehnutí v tom, že udělá to, co slíbí. Na druhé straně za kvalitu a odbornost je někdy nutné zaplatit možná trochu více, než investor na začátku předpokládá...
V.J.